Husleien og boligprisene klatrer i rasende fart

Den siste rapporten fra portalen viser at den gjennomsnittlige leieprisen er 14,3 euro per kvadratmeter i måneden på boliger som er avertert, og at den har klatret 8,7 prosent fra februar i fjor til februar i år.

Pristak og referansepriser

Disse prisene gjelder annonserte leiepriser for boliger som skal leies ut til nye leietakere.

For eksisterende leietakere, har den nye, spanske boligloven satt et tak på hvor mye leien kan økes årlig i et forsøk på å tøyle den galopperende prisstigningen i landet.

Det er også laget referansepriser av den spanske regjeringen, helt ned på gateadressenivå, som alle som vil kan sjekke på internett.

Siste kvartal og måned

De siste tre månedene har husleien steget med 2 prosent på Idealistas barometer.

Fra januar til februar var økningen 1 prosent.

Provinsene

Den vestlige provinsen, Santa Cruz de Tenerife (La Palma, La Gomera, Tenerife og El Hierro) har hatt en årlig prisoppgang på 9,8 prosent, og ligger på 14 euro per kvadratmeter.

I den østlige provinsen Las Palmas (Gran Canaria, Fuerteventura, Lanzarote og La Graciosa), har prisveksten vært 8,1 prosent, og leien ligger på 14,60 euro per kvadratmeter i gjennomsnitt.

Prisene gjelder langtidsleie av boliger, ikke utleie av ferieboliger og lignende til turister, som kan være to-tre ganger høyere.

Gjennomsnittlig fikk utleiere av ferieboliger på Kanariøyene inn cirka 2500 euro i måneden i leie for hver feriebolig i januar, ifølge tall fra Kanariøyenes statistiske institutt.

Stor variasjon

Husleien varierer svært mye mellom de billigste og dyreste områdene. Stort sett er det dyrest i strandnære turistområder.

Totalt i Spania steg husleien med 11 prosent årlig på barometeret til et gjennomsnitt på 14 euro per kvadratmeter i måneden.

Boligprisene til værs

Prisen på brukte boliger steg til 2922 euro i gjennomsnitt per kvadratmeter i februar, den høyeste siden Idealistas prisindeks ble opprettet i 2006.

Den månedlige prisstigningen var 2 prosent, den tredje høyeste av regionene i Spania, og den årlige prisoppgangen var 16,7 prosent.

Provinshovedstaden Las Palmas de Gran Canaria hadde en årlig prisstigning på 8,7 prosent for bruktboliger, og en månedlig stigning på 0,5 prosent til 2397 euro per kvadratmeter.

I Spania samlet sett var den månedlige prisveksten 1,5 prosent til 2271 euro per kvadratmeter i gjennomsnitt. Den årlige prisveksten var 10,5 prosent.

Boligsalget økte med 18,8 prosent fra januar i fjor til januar i år, ifølge en rapport fra de spanske notarenes forening.

2711 boliger ble solgt på øygruppen i januar.

Totalt i Spania steg boligsalget med 8,8 prosent til 37 500 boliger.

Takseringselskapet Tinsa rapporterer på sin side at takstverdien på boliger på Kanariøyene og Balearene samlet sett steg med 13 prosent fra februar i fjor til februar i år.

Spanias nasjonale, statistiske institutt meldte på fredag om en prisstigning i fjerde kvartal 2024 på 10,6 prosent på Kanariøyene sammenlignet med samme kvartal året før.

Bli privatsponsor du også! Canariajournalen har valgt å ha alt innhold utenfor betalingsmurer, og finansierer driften med annonser og privatsponsorer, uten abonnement eller pressestøtte. Det koster å drive kvalitetsjournalistikk, og du kan hjelpe oss til å bli enda bedre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valgfri slant med penger: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. På forhånd takk for din støtte!