Ferieboliger: Stopper bøtelegging av boligeiere på Kanariøyene

Reiselivsministeren, Jéssica de León, sier at det skal bli en endring av lovregulering av ferieboliger, men sanksjonene skal stoppes inntil lover som påvirker dette har blitt tilpasset.

Hun kaller det et «første plaster på såret».

Løsningen som skisseres for private eiere, er at de kan leie ut boligene selv, uten å  gjøre det via selskaper som driver med dette, men de kan ikke gjøre det under definisjonen «feriebolig» (vivienda vacacional).

I stedet skal de få kunne leie boligene ut som «turistleligheter», som egentlig er omtrent det samme.

Kanariske myndigheter har kartlagt flere tusen boligeiere som leier ut, eller bruker ferieboliger ulovlig.

Lover fra 2013 og 1995

Boligeiere har blitt ilagt bøter på over 2000 euro når de har brukt ferieboligene som fastboliger, eller nektet å stille boligene til rådighet for utleie til turister gjennom registrerte selskap som tar en bit av leieinntektene.

Bruken som fast bosted ble forbudt ved lov allerede i 1995, en regional lov der det ble bestemt at det skulle skilles mellom områder regulert for reiseliv og områder regulert for bosetting, for å unngå en uheldig sammenblanding.

En regional lov om modernisering av turismen på Kanariøyene fra 2013 er grunnlaget for å ilegge bøter for de som leide ut på egen hånd, og ikke gjennom selskaper.

Senere ble det gjort et unntak for boligeiere som kunne bevise at de hadde brukt boligene som fastboliger før 2017, slik at de kunne fortsette å bo der fast.

Kun boliger som ligger i områder som er regulert for turismebruk er rammet av denne loven, ikke boliger som ligger i områder regulert for fast bosetning.

Årevis med krangling

Det har vært mye spetakkel om lovene og sanksjonene som ilegges.

Mange boligeiere er rasende, og flere har tatt sakene inn for domstolene.

Ombudsmannen har tidligere uttalt at dagens lovverk på dette punktet strider mot retten til fri råderett over eiendom.

Ny lov på gang

Et utkast til en ny lov om turismebruk av boliger er under behandling i parlamentet, etter å ha blitt godkjent av Kanariøyenes regjering i desember.

Den eksisterende loven om ferieboliger er gjeldende inntil den nye eventuelt blir innført.

Flere lover har betydning

Det er flere ulike lovreguleringer som virker inn på etablering, bruk og utleie av ferieboliger på Kanariøyene.

Blant disse er de to regionale lovene om modernisering av turismen og av tursimebruk av boliger, og en nasjonal boliglov.

Det betyr at det kan ta svært lang tid før det er en velfungerende lovregulering på dette området.

Aurelio Pérez, ordføreren i Kanariøyenes største turistkommune, San Bartolomé de Tirajana sør på Gran Canaria, kunngjorde for noen dager siden at bøteleggingen skulle stoppes, og at Kanariøyenes reiselivsdepartement har  forpliktet seg til å utvikle juridisk modifisering for aktiviteter i turismen.

Strafferammen for svært alvorlige bruddd på loven på dette området er opptil 300 000 euro.

Bli privatsponsor du også! Canariajournalen har valgt å ha alt innhold utenfor betalingsmurer, og finansierer driften med annonser og privatsponsorer, uten abonnement eller pressestøtte. Det koster å drive kvalitetsjournalistikk, og du kan hjelpe oss til å bli enda bedre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valgfri slant med penger: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. På forhånd takk for din støtte!