Lav kronekurs kan gi skyhøy gevinst på boligsalg

Det vil si, så lenge du regner kjøpesum og gevinst om til norske kroner.

I tillegg kommer en temmelig stor verdiøkning på de ti årene i de attraktive boligområdene.

Enorm kursforskjell

Canariajournalen har undersøkt valuta- og prisutviklingen, og kommet frem til dette:

For tiden koster 1 euro cirka 12 kroner.

For ti år siden, i juni 2013, kostet 1 euro 7,70 norske kroner, ifølge kursoversikten fra Norges Bank.

Siden 2007 har kursen på det laveste vært nede i 7,46 kroner i juli 2012. Den lå under 8 kroner i hele perioden fra desember 2010 til september 2013,

I oktober 2013 var kursen opp i 8,11 norske kroner for 1 euro, og den har ligget over 8 euro frem til i dag.

Grovt regnet kan vi si at et boligsalg i dag vil gi en valutagevinst på 50 prosent eller mer for de som kjøpte bolig i Spania eller andre euroland i årene 2010-2013.

For de som sitter med boliglån i euro, blir valutagevinsten så klart mindre så lenge lånet må innfris med kapital i norske kroner.

Solid prisvekst

Prisbunnen under den økonomiske krisen for boliger på Kanariøyene ble nådd sommeren 2014. Siden har det stort sett gått oppover.

Vi tar en titt på det gjennomsnittlige prisnivået i ett av de mest ettertraktede områdene for utlendinger, San Bartolomé de Tirajana sør på Gran Canaria.

Her ligger turistområdene Maspalomas, Playa del Inglés og San Agustín.

Hvis vi legger prisindeksen fra den Schibsted-eide bloggportalen Fotocasa til grunn, ser vi at boligprisene har steget med 45 prosent fra 2013 til nå for boliger på opptil 100 kvadratmeter.

Mer enn dobling av kjøpesummen

La oss si at du betalte 200 000 euro for en leilighet i juni 2013. Det tilsvarte den gangen cirka 1 540 000 norske kroner.

Du kan, ifølge prisindeksen, selge den for cirka 290 000 euro i dag.

Det tilsvarer cirka 3 480 000 norske kroner med dagens kurs, 2,2 ganger så mye som kjøpesummen.

Gevinst: 1 940 000 norske kroner.

En annen boligportal, Idealista, oppgir en prisstigning for den samme kommunen på 57 prosent siden juni 2013.

Hvis vi legger den til grunn, blir den mulige gevinsten enda høyere.

Bli privatsponsor du også! Canariajournalen har valgt å ha alt innhold utenfor betalingsmurer, og finansierer driften med annonser og privatsponsorer, uten abonnement eller pressestøtte. Det koster å drive kvalitetsjournalistikk, og du kan hjelpe oss til å bli enda bedre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valgfri slant med penger: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. På forhånd takk for din støtte!