Se prisutvecklingen för bostäder på Kanarieöarna sedan 1995
De genomsnittliga huspriserna på Kanarieöarna ökade till 1409 euro per kvadratmeter i slutet av 2017 från 1353 euro året innan, enligt statistik för bostadspriser publicerad idag, onsdag, av Kanarieöarnas statistikinstitut, Istac.
Det är en ökning med 4,1 procent. Upp till fem år gamla hem ligger på 1539 / m2 euro i genomsnitt, medan äldre hem kostar 1407.
Prisnedgången på Kanarieöarna varade från 2007 till 2014, när priserna som minst låg på 1273 euro per kvadratmeter. År 2007 var de i genomsnitt 1796 euro efter att ha stigit varje år sedan 1995, då de uppgick till 593 euro.
Prisökningen under tolv år till 2007 var 67 procent och prisfallet för de sju åren 2007-2014 var drygt 29 procent.
Sedan har priserna stigit med 10,7 procent över tre år. Nu är de 27 procent under toppnivån 2007, 11,2 procent under nivån för sju år sedan, och i nivå med 2004.
så här har prisutvecklingen varit från år till år sedan 1995:
- 1995: 593,0
- 1996: 620,2
- 1997: 670,5
- 1998: 736,2
- 1999: 841,1
- 2000: 964,0
- 2001: 1081,9
- 2002: 1174,3
- 2003: 1287,6
- 2004: 1410,5
- 2005: 1566,0
- 2006: 1695,2
- 2007: 1795,9
- 2008: 1793,5
- 2009: 1664,5
- 2010: 1567,4
- 2011: 1489,5
- 2012: 1355,1
- 2013: 1278,6
- 2014: 1272,9
- 2015: 1314,3
- 2016: 1352,6
- 2017: 1409,4
Det genomsnittliga bostadspriset är något högre i provinsen Las Palmas, som omfattar Gran Canaria, Fuerteventura och La Palma, än i Santa Cruz de Tenerife, som omfattar Teneriffa, La Gomera, La Palma och El Hierro.
I Las Palmas var det genomsnittliga priset 1499,6 euro per kvadratmeter 2017 och i Santa Cruz de Tenerife 1317,8 euro. Med andra ord är prisnivån nästan 14 procent högre i provinsen Las Palmas.
Det går att märka stora variationer, precis som överallt annars, beronde på husets läge. De dyraste på Gran Canaria är främst i turistområdena söder och sydväst på ön nära stranden.
I Pasito Blanca söder på Gran Canaria har till exempel Fotocasa annonserat ut ett hus på 365 kvadratmeter till 4,5 miljoner euro. Det kommer att bli 12 329 euro per kvadratmeter, men då kommer det också med över 22 hektar mark med tropisk trädgård, pool, två garage och en fantastisk havsutsikt.
Eller så du kan få en lägenhet på 51 kvm i två våningar i hamnområdet Puerto de Mogan sydväst om Gran Canaria för 476 000 euro, 9333 euro per kvadratmeter. En annann fråga är om dessa priser är realistiska.
I den andra änden av prisskalan hittar du ett renoveringsobjekt i form av en 79 kvadratmeter lägenhet på femte våningen i ett högt kvarter i El Lasso i södra utkanten av Las Palmas,utropad för 36 000 euro, vilket blir 455 euro per kvadratmeter.