Upp till 40 000 Euro i böter för olovlig uthyrning till turister
Balearerna har infört en ny lag där husägare som hyr ut illegalt till turister kan få böter på 20 000-40 000 euro. Hyresplattformar och andra förmedlare kan få upp till 400.000 för att förmedla olagliga turisthem.
Omkring 30 hyresförmedlare lär redan ha fått besked av Baleärernas regionala regering om den nya lagen och att de har en tidsfrist på 15 dagar för att ta bort hyresfastigheter som inte är godkända för sådan uthyrning.
Totalförbud tills vidare
Det är nu förbjudet att både hyra ut lägenheter i bostadshus direkt till turister och att annonsera uthyrning via turistagenter, t.ex. Airbnb och HomeAway, om du inte har ett licensnummer för uthyrning som måste finnas i annonsen.
Det totala förbudet gäller tills dess öråden och kommunerna har bestämt vilka områden som bör tillåtas att driva sådan uthyrningsverksamhet. Detta kommer att ske inom tolv månader. I områden där det råder bostads är det helt förbjudet. Ett oundvikligt krav är att hyresbostäder måste vara minst fem år gamla.
Det är dock tillåtet att hyra ut fritidshus till turister.
Det finns också ett tak för antalet turistsängar som kommer att tillåtas på Balearerna, och taket är satt på 623.624 sängar, meddelade regionalregeringen på en presskonferens idag. På sikt minskas antalet med 120 000.
Airbnb: Förvirrande
Airbnb säger i ett pressmeddelande att lagen är komplex och förvirrande och kritiserar att det inte skiljs på privata familjer som vill hyra och professionella företag.
Lagändring kommer även på Kanarieöarna
I jämförelse finns det för närvarande nästan 550 000 sängplatser på Kanarieöarna, där en ny version av lagen om uthyrning av fritidshus är under uppbyggnad, och det har föreslagits att det ska finnas ett tak på antalet fritidshus.
Det är troligt att man sneglar på Balearerna när texten utarbetas på Kanarieöarna.
Det skall finnas 92 000 lagliga privata bostäder för uthyrning på Balearerna idag. Kontrollkampanjer i april och juni borde ha avslöjat 350 som obehörig uthyrning.
En av anledningarna till förordningen är att Balearerna kämpar med brist på fasta bostäder i vissa områden där husägare föredrar att hyra ut till turister och tjäna mer pengar. Dessutom är det helt enkelt för många turister på Balearerna, vilket har lett till klagomål om minskad livskvalitet för boende.
Förbud sedan 2012
År 2012 förbjöd Balearerna att hyra ut i flerbostadshus till turister, men lagen tillämpades inte i någon särklit hög grad. Den nya lagen skall vara mycket tydligare.
15 nya inspektörer kommer att finnas på plats nästa år för att öka kontrollerna.
