Så blir den nya uthyrningslagen för fritidshus på Kanarieöarna

1. Enligt regeringen kommer lagen att skydda invånare som bor i turistområden idag och stärka turismens hållbarhet och kvalitet.

2. Lagförslaget kommer att vara öppet för samråd i en månad från och med nu och måste godkännas av regionsregeringen senast vid slutet av 2018.

3. Hyresvärdar har sex månader att anpassa sig till lagen efter det att den trätt i kraft.

4. Lagen förbjuder uthyrning av fritidsbostäder i områden och på tomter som reglerats för turism och på mark med fast bostad belägna i turistområden.

5. Örådet på varje kanarieö ger tillstånd att hyra ut. Varje kommun kan göra undantag från förbudet eller skapa en flexibel ram för uthyrningsverksamheten.

6. Det är inte tillåtet att hyra ut semesterbostäder i nya bostäder som får bygglov efter lagens införande.

7. Lagen ska ge tillgång till permanenta bostäder för boende och förhindra oproportionell tillväxt av semesteruthyrning.

8. Man kan hyra ut upp till två enheter som individ. Tre eller flera definieras som yrkesverksamhet och kräver anställda och mer omfattande minimikrav.

9. Yrkesmässiga uthyrare måste ha en 24-timmars telefonlinje där hyresvärden / ägaren kan kontaktas.

10. Registreringsnumret måste visas i all marknadsföring och utanför bostaden. Om detta inte finns på plats och det blir upptäckts måste det korrigeras inom sex månader.

11. Marknadsföringskanaler som erbjuder illegala, oregistrerade hyresfastigheter kommer att sanktioneras.

12. Det kommer att finnas fler inspektörer, totalt 14 stycken, och en separat inspektionsplan kommer att utarbetas.

13. Lagen gäller inte de "gröna öarna" i La Palma, La Gomera och El Hierro.

Hyresvärdsföreningen Ascav hävdar att lagen är strängare än den som kom i maj 2015, och gynnar hotellen men inte de små husägare som vill hyra ut.

Det finns 1.775 bäddar på marknaden i semesterbostäder på Kanarieöarna, 5,8 procent av det totala antalet 131 032.

Endast 6 600 är registrerade för uthyrning av örådet och driver laglig uthyrning.