Ny lag om uthyrning av fritidshus förbjuder fortfarande uthyrning i turistområden - men kommuner kan ge undantag
Utkastet till den nya lagen om uthyrning av semesterbostäder på Kanarieöarna, har liksom den nuvarande upplagan, förbud mot uthyrning i turistområden. Det nya är att varje kommun själv kan definiera undantag från denna regel.
Detta förbud gäller även för fastigheter som har etablerade fasta bostäder men som ligger i områden som definieras som turistzoner.
Det innebär att det blir fritt fram att hyra ut privata fritidshus i områden som regleras för permanenta bostäder och i turistområden där kommunerna beslutar att tillåta sådana uthyrning.
Olika behov i kommunerna
Anledningen till att kommunerna kan definiera detta i sin områdesplanering är att behovet av fasta bostäder och framväxten av fritidshus till uthyrning är olika i de olika kommunerna.
Här pratar vi om kortsiktig uthyrning av privata hem till turister på Kanarieöarna, en kontroversiell fråga som har skapat mycket debatt under de senaste fem åren. Många utländska husägare påverkas också av lagen.
Idag presenterades den nya lagen av Kanarieöarnas minister för turism, kultur och sport, Isaac Castellano. Den befintliga lagen kom i maj 2015 och har starkt kritiserats.
Maximalt tre hyresenheter
En annan nyhet i den nya lagen är att det definieras som professionella uthyrningsföretag om samma ägare hyr ut mer än tre bostäder för turister, skriver regionen i ett pressmeddelande. Som professionell är det helt olika regler som gäller.
I lagförslaget föreskrivs att kollektivavtal för arbetstagare också ska gälla semesterhus och sätter minimikrav för standard och utrustning.
Fastigfhetsägarna måste vara tillgängliga för hyresgästerna och myndigheterna hela tiden.
Registreringsnummer i all marknadsföring
Marknadsföringen av fritidshusen måste vara sanningsenlig och hyresenhetens registreringsnummer måste vara synlig vid all marknadsföring.
Annonser som den offentliga förvaltningen anser vara olaglig måste avlägsnas omedelbart.
Träder i kraft i år
Lagen läggs nu på samråd i en månad. Den kommer att bli slutgiltigten godkänt under året. Bostäder registrerade vid den tiden kommer att konsolideras.
Lagen gäller inte på de Kanarieöar, som har sin egen lag för gröna öar, La Palma, El Hierro och La Gomera.
Idag finns 31.775 bäddar på marknaden på Kanarieöarna, 5,8 procent av det totala antalet 131.032. För närvarande är endast 6 600 registrerade för uthyrning av örådet.