33 prosent skiller annonsepris og det kjøperne vil betale for boliger på Kanariøyene
For boliger med en annonsert pris på 110.000 euro på Kanariøyene er kjøperne i gjennomsnitt villige til å betale 82.500 euro, viser en studie utført av boligportalen Pisos.com.
Det gir et prissprik på 27.500 euro, hvilket er 33 prosent mer enn det kjøperne ønsker å betale.
Selgerne må slå av 25 prosent for å selge boligene til det kjøperne tilbyr. I realiteten vil de fleste møtes et sted rundt midten av prisskillet.
27 prosent i Spania
I Spania er prisspriket for boliger på 26.180 euro, to prosent mer enn i 2015, ifølge studien. Utgangspunktet er en pris på 123.680 euro, og kjøperne ønsker i gjennomsnitt å betale 97.500 euro.
Spriket mellom tilbud og etterspørsel i 2016 var på 27 prosent. For åtte år siden var det oppe i 55 prosent.
Boligprisene opp 5,7 prosent
Kanariøyene er en av fire regioner i Spania hvor kjøpernes budsjett for boligkjøp gikk opp i 2016, det vil si at de var villige til å betale mer for en bolig enn de var året før.
Boligprisene gikk opp med 5,7 prosent på Kanariøyene i 2016 til 1375 euro per kvadratmeter, og i Spania totalt med 0,69 prosent til et gjennomsnitt på 1546 euro per kvadratmeter, ifølge Pisos årsrapport.
Rapporter om prisutviklingen spriker imidlertid mye:
Boligtakseringsgruppen Tinsa opererer med en prisoppgang på 2,8 prosent på Kanariøyene i sin prisoversikt for 2016, mens en rapport fra BBVA forskning og eiendom viser til en oppgang på hele 13,1 prosent.
San Bartolome de Tirajana og Mogan dyrest
Av de 88 kommunene på Kanariøyenehar San Bartolome de Tirajana på Gran Canaria de høyeste boligprisene på Pisos årsoversikt. Der lå det på 2592 euro i gjennomsnitt i desember, opp, 7,1 prosent fra desember 2015.
Nummer to er Mogan med 2244 euro, ned 4,2 prosent.
I disse to kommunene ligger Gran Canarias største turistområder.
Økt sprik for boligleie
Spriket mellom annonsert leiepris for boliger i Spania og det prisnivået de potensielle leietakerne søkte etter var på 19 prosent i 2016, opp fra 10 prosent i 2015.
Gjennomsnittlig leiepris i Spania for en bolig på 70 kvadratmeter har gått opp og var 416 euro i måneden i fjor, ifølge Pisos.com. Leietakerne er i gjennomsnitt villige til å betale 350 euro, et prisønske som har vært stabilt de siste årene.
Kanariøyene var en av fem regioner i Spania hvor kjøpernes leiebudsjett gikk opp i fjor. Leieprisene økte med 8,6 prosent på Kanariøyene i 2016 til 580 euro for 94 kvadratmeter, og i Spania totalt med 9,16 prosent til 665 euro for 112 kvadratmeter, ifølge Pisos årsrapport.